问1：孙某以个人名义承包了房山区某村的土地（30年）建筑蔬菜大鹏（与村委会签订了承包合同），之后作为法人代表成立公司，并以公司名义将该一部分土地使用权转承包给他人（签署了承包合同），是否合法？ 问2：孙某以公司名义向他人借款时，用个人名义承包来的土地使用权（未转承包给他人的部分）作抵押是否合法？问3：当孙某及其公司无力偿还借款时，债权人可能得到用于抵押的那部分土地的使用权（30年）吗？ 麻烦您百忙中给予解答。 请专家解答。

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