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现有套九几年的拆迁公房，当时拆迁的时候有4个户口，我外公外婆，我母亲，本人（未成年）。后我外公花了1万元买下了产权，但并未通知我母亲，房产证上只写了外公一个人的名字，去年房产证上才加上了我母亲的名字。现我外婆已于去年过世，这套房子如果出售后，最后钱是怎么分配的，本人是否有分配权（已成年）？我外公外婆有三个子女，除我母亲外还有两个舅舅

其他 2011-02-18 10:26 人浏览

共7位律师解答

该房产中，你外婆的遗产应在你外公和三个子女之间分割，你无权获得。至于你所提到的出售在遗产继承未完结前是无法进行的

夏烨律师

2011-02-18 10:26
委托专业人士办理

赵鸿杨律师

2011-02-17 11:31
您好，须先明确购房方案，94、95方案有较大不同。如果是按照94 方案，那么您可以要求确认您对房子的权利，即房子由您外公、母亲、您三人共有。如果是按照95方案购买的，那么现在这房子一般是您外公的，一半是您母亲的，您只享有居住权。如您有任何问题，请随时与我联系。

钱卿君律师

2011-02-17 11:05
属于你你外婆的部分，属于遗产，有法定继承人继承。你母亲和你外公是房屋产权人，享有大部分的房产权利。可来电详细咨询。

杨文斌律师

2011-02-17 10:50
是否有份，需要查下当初分房和购房是按什么方案做的，如果是按94方案做的，则同住人是有份的。本所前身系上海市司法局直属国有大所，历史久规模大实力强操作规范，有需要请致电杨卫华律师。

法律快车律师团队律师

2011-02-17 10:10
产权人是你外公和你母亲，那你外公和你母亲各自占一半的份额。打个比方，这套房子卖200万。你外公和你母亲各占100万。外公的100万和外婆是夫妻共同财产，外婆应有50万。现在外婆去世了，外婆的50万由你外公、你母亲和你两个舅舅均分。你不是继承人，所以你没有。有问题可以来电咨询。

颜震宇律师

2011-02-17 10:10
拆迁住房后补偿住房是按照拆迁房屋共同居住人数量进行补偿的，那么当时有四个户口则该拆迁房属于四人共有。这套房屋你和你母亲各占四分之一，外公外婆各占四分之一。外婆所拥有的四分之一产权也同时是夫妻共同财产，在外婆去世后，其所拥有的财产二分之一属于外公所有，余下二分之一即整个房屋的八分之一是外婆个人的遗产，如没有遗嘱即按法定继承分割。这八分之一产权应有外公及其三个子女平均分配。

法律快车律师团队律师

2011-02-17 09:47