同学欠钱不还，跑了，起诉了，为什么还在外面不回家，听说进黑名单了，有身份证在外就住不了，他父亲留给他的房产没有房产证和土地证，是集体共有的，他自己没有房产，如果他不要，是不是能直接转移给他妹妹。或者是他儿子。法律有这条规定吗？他不用回家签名的吗

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