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我有售后公房一套,在2月12日签定买卖合同,现买我房的人,在2月22出"细则"后要解约,并要求全额返房款.理由是被限购了,不能买了. 新国八条是1月底出的,他在1月26日付了两万元定金,在1月.31又追加了3万元定金.签合同时我就提醒他不附合买房条件了,他说去办离婚,于是就签了,合同上也写明了,由政策和信贷原因可,解除合同并返还全部房款,不追纠责任.请问他是否属违约?我能追纠他违约责任和合同约定不付款,赔赏金房款的20%吗?谢谢!

诉讼 2011-03-29 20:08 人浏览

共15位律师解答

委托专业人士办理

赵鸿杨律师

2011-03-29 20:08
不违约。

唐伯官律师

2011-03-29 14:21
您好，如果合同中有那么一条约定的，恐怕难以认定对方违约。但根据您的描述，对方的行为存在恶意（是否为了规避离婚财产分割），可以加以利用做文章。如您有任何问题，请随时与我联系。

钱卿君律师

2011-03-29 14:16
对方已经构成违约，你可以让对方将房款的20%作为赔偿金，本律师成功代理过此类案件，可来电咨询！

曾君律师

2011-03-29 13:58
存在较大争议，如果有约定违约具体责任的，可以向对方主张违约责任。

谢亦团律师

2011-03-29 13:55
按照合同约定处理。

田洪涛律师

2011-03-29 13:08
你可以按照合同约定办理的。

杨文斌律师

2011-03-29 13:07
如果有此约定是不能追究对方违约的，欢迎来电。

姚金星律师

2011-03-29 12:20
对方没有违约，只能按照合同约定办理。

法律快车律师团队律师

2011-03-29 12:16
按照合同约定，为了你的合法权益建议带上材料让律师审看，本律师帮你维权，需要帮助来电。

祝文龙律师

2011-03-29 11:49
按照合同约定处理。由政策和信贷原因可,解除合同并返还全部房款,不追纠责任

陈丰亮律师

2011-03-29 11:42
按照约定办理，你们约定了由政策和信贷原因可,解除合同并返还全部房款,不追纠责任. 很难认定他违约

刘军海律师

2011-03-29 11:37
按照合同约定处理。

林海涛律师

2011-03-29 11:36
就按照合同约定办理。

徐璐律师

2011-03-29 11:28
按约定。

邹伙发律师

2011-03-29 11:03