16年12月份在广州 地产中介与卖方签订了一二手房买卖合同，当时交了5万定金。由于卖方房产证还没有拿到，所以无法过户，合同上标明签合同到过户期间无论房屋价格有何变化依然执行合同价，卖方也口头同意签合同后即可入住装修。交易时中介公司说询问过相关单位房产证17年三月左右下发。可现在到了三月卖方却要求我付房租，不然就搬出来。询问中介又说房产证要17年年底才能下来了。我想问下这样的情况该如何处理好？

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