我有一朋友从别人手里买了一套二手房,办理了委托公证,手续齐全.后来他到一家中介公司准备卖出去,另有一人通过该中介公司看了该房,并付了定金.后来准备过户前再去看了该房,发现此房供水在高峰时期不能供水,平时水压小.于是购房者不想购此房,想全额退定金,请问此定金是不是该退??
调解
2008-03-22 23:15
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共4位律师解答
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可以不退定金。但你的朋友要考虑能否按时交房，办理过户手续。你朋友卖出的房屋只办理了公证，并未取得产权。如不完善手续，有可能构成自己违约。要承担双倍返还定金、甚至赔偿损失的责任。还是协商解决为好。
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不应该退。
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缴纳定金的在无原因的情况下违约是不能退回定金的，但是如存在重要影响产品原有使用的情况下，视具体情况退还一定量的定金……
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