您好，我弟弟的小孩生大就跟着我了，他们俩夫妻因为性格不合，在孩子三岁多的时候就离婚了，现在孩子都六岁了，这六年中他们几乎是没有管过孩子，现在孩子面临着上学的问题，虽然这六年孩子一直跟着我，但是户口不在我这，今年上学的政策是户口不能跨区，我想变更为孩子的监护人，是不是只要双方愿意，可以不通过法院，只要我弟弟写份授权协议，然后找律师写份变更证明就可以了吗？还有一个问题是我们那一片要开发，如果户口迁出就没有分房资格了，我可不可以只变更监护人，不转小孩的户口。非常急求解答！谢谢！

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