离婚协议上写明房子夫妻都只有居住权，房子归儿子的，这个有法律效应么，协议是一式三份的，民政局那里有一份，如今小孩的爸爸再婚了，而且又把房子租出去了，我有权起诉他吗？他说是小孩让他租的，我有权让租客搬出去吗

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