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你好，我是今年刚刚买了房子的业主，我们就是被无良的开发商一步一个陷阱的被骗交了款的，什么购房合同是在我们交了全款以后开发商才通知我们去拿的，之前毫不知情，房子的合同价是147万左右，可我们的所有的转帐记录加起来是150几万，为了这个事情我多次跟开发商商量无果，其中有三万块钱是转到了一个叫上海灵豪设计公司，打电话查询根本没有这个公司的存在，多次商量无结果，我们报警了，110过来比开发商还要凶，说这个事情不归他们管，让我们找相关部门反映！去了法院法院的人说让我们只能告第三方，还说就算告赢了钱也不一定陪得到，免费咨询律师还说了，这个开发商在本事厉害的很，上次盖房子死了那么多人还不是照样摆平，也劝我们不要告了，

其他 2019-08-25 21:34 人浏览

共6位律师解答

根据你的陈述，答复如下：1房价，根据合同和双方协议。2地方税费，根据政府规定。3你付给其他单位的款项，可向收款单位，维权。

董顺尧律师

2017-08-09 13:17
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。需要注意的是：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

房产纠纷律师团队官方

2019-08-25 21:34

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　　没签订购房合同可以退房吗，　　一、没签订购房合同可以退房吗　　从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。　　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。　　二、退房违约金　　1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

平台法律顾问团队官方

2018-08-13 19:33

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1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

平台法律顾问团队官方

2018-03-30 16:32

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你好，如果不服，可以起诉，需要咨询电话联系

高骏律师

2017-08-11 15:16
根据合同和双方协议。2地方税费，根据政府规定

邢伟华律师

2017-08-10 03:34