2007年11月，我与一私人房主签订了为期10年的房屋租赁合同，投资开了一个小宾馆。合同中约定：在第三方愿意继续履行本合同的前提下，经甲方同意可以整体转让。前几天我与人洽谈好了宾馆转让事宜去找房东签订合同时，房东却提出转让他要涨房租，并且要收取我百分之10-20的转让费，致使我的转让流产。请问：我该怎么办？

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