尊敬的律师: 你好,我们是从山区外迁到城里生活的,父母都70多岁了,但身体还算好,都由我抚养.去年老家的水田由我父亲出面(我不知道的)订立合同出租给他人,合同期是30年,这样我老爸不但把我的田地卖了,还把我儿子的田地都卖了,(因为我已经40多岁了,我儿子是15岁,到合同期满,他都已45岁了,也就无利用那田的份儿了.虽说是租,但等于就是卖掉了).我可以以我父母由我抚养为由,不宁出面订立出租合同,因此要求法院办决合同无效吗?(因为他没有退休金,也没有个人财产,所以没有民事行为能力).望回复.

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