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因无法全额贷款要求退还定金,跟开发商商议后,由负责人出据了退还定金协议也有日期,可到了曰期开发商未履行协议打电话过去也以各种推脱直至电话也不接,请回可以起诉吗

其他 2018-07-17 13:05 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,可以起诉处理。
    【追问】这个情况胜面大哇
  • 可以起诉的。
  • 第一、处理方式:可以双方协商、可以到主管部门反映开发商的问题、可以起诉或仲裁。 第二、能否胜诉,前提条件是其诉求是否有法律与事实依据。在目前你的诉讼请求不明确的前提下,负责任的律师不能明确告知可否胜诉。 第三、你可以依据双方的约定而要求开发商继续履行合同的同时要求承担违约责任。如此可收获为可责令开发商尽快的交房,也可以得到因开发商违约而给你造成的损失。
  • 如果你说的情况没有载入合同中,这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题,这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金?如是前者,如你违约,只能退还超出总房款20%以上的部分,20%以下部分,是不可能给你退还的;如是开发商违约,你住双倍返还定金也仅限于20%以内,超出部分只能退本金。 具体建议你直接聘请律师给你依法维权,如需要请直接与我联系
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声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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