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本人租赁对方的厂房和机器加工海产品租期两年，一年租金12万先交了半年的租金6万元，生产2个月后本地环保局下发了处罚决定书责令停止生产，主要原因是甲方的机器是他违法私建，未经环保局审批，在鉴定合同时甲方隐瞒了机器违法私建的实情。请问以后的租金他有权利要吗？我们鉴定的合同有法律效力吗？

诉讼 2011-09-01 16:52 人浏览

共9位律师解答

1、租赁合同有效，但因存在欺诈行为导致其成为可撤销合同，是否在一年内向法院主张撤销权，是你个人权利。 2、如租赁合同因甲方责任导致根本无法继续履行，你也可以要求法定解除（或依合同中约定的解除条款），无论合同是撤销还是解除，你都可以向对方主张你全部实际经济损失的赔偿。 3、如双方达成了和解，出租方赔偿了你全部的经济损失并采取措施为你提供新的合法机器设备，租赁合同能够继续履行的前提下对方才会有权利继续收取租金。在尚未和解或诉讼之前你可暂停交付租金。律师建议：尽快协商解决，如达不成一致意见，请一方面尽可能采取适当措施防止经营损失的进一步扩大，另一方面着手收集证据，聘请律师准备诉讼。如需要帮助请与我联系，如感觉答复满意请采用！

李延宏律师认证

2011-09-01 13:53

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如果是甲方的原因导致租赁合同不能履行，那你可以要求返还租金，当然如果你们租赁合同中有约定那就按照约定

陈柳坤律师认证

2011-09-01 16:22

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你好他不仅没有权利要剩余租金，还应当赔偿你的损失。你们签订的合同是可以依法解除的。

王增光律师

2011-09-01 16:52
你有权要求解除合同。

毛健民律师

2011-09-01 16:36
因为是甲方隐瞒重大情况，可以请求返还租金

刘甲律师

2011-09-01 14:18
需要看合同约定。

董毅智律师

2011-09-01 13:50
合同无效。后续租金无权要。

薛成东律师

2011-09-01 12:39
1、可以 2、原则上是有效的，因甲方隐瞒了相关事实，你可以主张合同撤销！

王俊伟律师

2011-09-01 12:30
如果是甲方的原因导致租赁合同不能履行，那你可以要求返还租金，当然如果你们租赁合同中有约定那就按照约定

刘书涛律师

2011-09-01 12:27

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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