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买的二手房，之前有两家住过，第二次的房东没有和第一任办理户口迁出迁入，所以现在房子落户的还是第一任房东，现在我有不动产证，要迁入我的户口怎么办呢，急，麻烦帮我解答一下，谢谢

其他 2018-07-14 16:38 人浏览
共4位律师解答
  • 1.房子没户口可以随时过户是这个意思：那个房子在派出所没有登记户口。应为在派出所上户必须有房产证号。你可以到派出所去查是否属实，如果那个房子在派出所登记了户口，你要卖方迁出去，否则你今后要迁户口到你的房子就不行。
    2.不管是公房私房，你要看房产证、土地证是否齐全，另外要注意“土地是出让的还是划拨的”。如果是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，要依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 。也就是说你要多出费用。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队官方

    2018-07-14 16:38

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  • 二手房买卖中，经常出现户口问题是购房者往往容易忽略的另一问题，户籍问题直接关系到子女上学等基本权益。房屋买卖中的户籍迁出与迁入一旦发生纠纷，不是民事纠纷，非人民法院的受案范围；行使户籍管理职权的公安户政部门也无法将卖方的户口强行迁出，这一问题是很难解决的。所以在购房前最好委托律师到公安户政部门调查是否存在卖方的户口未迁出，如果卖方的户口未迁出，应当在合同中约定 售房者的户口迁出时限或由售房者承担违约责任，避免不必要的纠纷发生。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队官方

    2018-06-28 09:45

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  • 买二手房应注意事项有：　　

    1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

    2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

    3、法院查封债权债务等，　　

    4、出售人是否是产权人等等。

    因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队官方

    2018-06-26 08:29

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  • 你好 户口问题 建议咨询一下派出所
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-06-23 12:33
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