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律师您好！我与前夫于2006年1月结婚，2006年12月离婚，婚姻不足一年。在2006年10月由我父母出资20万我出资8万购买住房一套，在我的名下。离婚后协议各自名下的财产归各自，但具体的财产名称没有注明。最近房子变卖过户，不动产局认为该房产的具体信息在离婚协议书上没有明确标示，需要由前夫签字同意此房归属为我。但是因为离婚时的恩怨纠葛，他拒不配合办理。现在只能通过法院确权。请问按照离婚协议书上的各自名下的财产归各自，我是否需要分割此房产与他？法院是否应该确权归我

离婚 2019-10-28 04:42 人浏览
共3位律师解答
  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-28 04:42

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  • 一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
    一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
    民事法律律师团队律师

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    2019-10-09 00:29

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  • 协商不成，到法院起诉离婚时，主张分割。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 　第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    平台法律顾问团队官方

    2019-03-04 02:06

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