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开发商把2套商品房网签合同抵押借款合同100万,约定借款期限3个月,借款到期未还本息,10日内开发商免费为乙方以抵押价格办理房屋买卖登记手续,如今20天过去了,开发商却不配合,我该如何去起诉

其他 2019-03-21 12:04 人浏览
共10位律师解答
  • 您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方 导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可 以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,可委托律师处理。
  • 您保留好相关的证据,可以去法院起诉。
  • 你好,如果无法协商建议诉讼。
  • 1、首先确认房屋未办理过抵押登记
    2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证,户口薄 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证
    3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估
    4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
    5、银行放款到借款人指定的银行帐户
    6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
    另外提醒同借款人一样,未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理,办理顺利需要1个星期,还有期限不同利率不同,房产评估价格一般高于市场价值。
  • 您好,我是孔民律师,可以起诉
  • 合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
  • 如果无法协商建议诉讼
  • 你好,协商不成,建议诉讼
  • 可以起诉解决
  • 你好,您可以根据合同的约定,要求开发商承担违约责任。如果双方合同约定的清楚且不违反法律法规的强制性规定,您可以要求开发商抵押价格办理房屋买卖登记手续。
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