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我用房产证抵押贷款，我的担保人可以取住房公积金么

抵押担保 2019-09-14 20:01 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证抵押贷款的贷款程序
    (1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
    提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-14 20:01

     咨询我
  • 员工使用本人住房公积金做担保给别人进行公积金贷款，那么本人的住房公积金在别人没有还清贷款之前是不能使用的。而且在对方欠贷款未及时还清而且较为严重的情况下，可能使用担保人的公积金进行还款。
    住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。
    以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
    1、具有完全民事行为能力；
    2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
    3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
    4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
    5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
    6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-12 02:27

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  • 第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2019-05-14 10:17

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