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家中的老房子拆迁，户名是爷爷的名字，爷爷得到了一套房子，他说房子是给孙子的，但是房产证也是他名字，现在房产证还没有下来，我们想先办理赠予手续，过几年再办过户，请问办理赠予需要哪些手续？费用是多少？

拆迁补偿 2019-08-08 22:03 人浏览
共3位律师解答
  • 1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
    2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
    3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
    4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
    卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-08-08 22:03

     咨询我
  • 房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-06 16:19

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  • 您好，可以向公证处进行公证即可。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-05-10 15:56
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