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业主委员会现在自治小区，如果没有收费许可证和物价部门的各项审批手续，业主可以拒交物业费吗

其他 2019-09-06 22:49 人浏览
共3位律师解答
  • 招聘物业公司，可以公开招标、邀请招标和协议招标，业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司，要三分之二以上业主同意才行的，要召开业主大会才能通过，他不合法，你不能拒交物业费，如果你们对这家物业公司不满意的话，你可以要求召开业主大会，经三分之二以上的业主同意了，可以解聘这家物业公司。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-06 22:49

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  • 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 　甘肃物业费收取标准2017年有以下规定： 　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 　　3.物业管理区域清洁卫生费用; 　　4.物业管理区域绿化养护费用; 　　5.物业管理区域秩序维护费用; 　　6.办公费用; 　　7.物业管理企业固定资产折旧; 　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　9.经业主同意的其他费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-09 09:59

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  • 以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-09 15:26

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