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你好我有个违章建筑20年了，现在房屋改造，要拆除，他们可以随便拆吗？

其他 2019-08-31 22:55 人浏览
共5位律师解答
  • 违章建筑的房屋买卖合同是无效的。
    根据我国《城市规划法》第40条的规定:违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。
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    2019-08-31 22:55

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  • 违法建筑，是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。主要包括：
    未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑；
    违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑；
    擅自改变了规划使用性质建设的建筑；
    擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记）。
    房产纠纷律师团队律师

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    2019-08-23 05:21

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  • 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
    法律意义上的违章建筑可作两种理解：
    一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。
    二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-23 07:07

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  • 您好，违章建筑本来就该被拆除。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-05-24 14:55
  • 您好，一般来说拆除是需要经过正常手续的，看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。
    郭庆梓律师

    郭庆梓律师

    2019-05-24 09:15
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