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生意不好，想转让我租的门面，但合同写的是不能转租给第三方，但生意不好，不能守下去了。怎么办

其他 2019-06-30 01:43 人浏览
共3位律师解答
  • 我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生，而且与一般的租赁相比，其法律关系更为复杂，现行法律对此所作的规定过于简单，无法解决实践中产生的各种纠纷。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-30 01:43

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  • 中华人民共和国合同法相关规定：
    第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
    的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
    应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同发生纠纷时，通常有以下情形： 1，有明显违反约定行为，这是违约，那么可按合同违约部分的约定索要赔偿； 2，存在故意隐瞒真实情况，诱使、误导对方作出错误的判断，这其实是欺诈
    平台特邀律师律师

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    2019-06-23 19:32

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  • 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-11 06:42

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