租房合同写不得转租，中途不退租金，我们想退房的原因是噪音大老人休息不好无法继续住。现在房主的意思是可以不住。但租一分都不退。这种情况应该怎么办。因为租期到明年3⃣️月份。一共住了不到4个月。请帮忙解答。谢谢

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