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在小区里面买的底商门市,但是基本没有做商铺的条件,自己按住户装修的,自己住。水电费都按商业用电收,水费楼上住户是3元每立方,我的是四元每立方,电费楼上是0.52元每度电。我的是0.86元每度电,(电力局居民用电0.52每度电商业用电是0.56每度电。)物业的做法合法吗?我能不能申请居民用电。

其他 2019-08-23 13:30 人浏览
共2位律师解答
  • 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权
  • 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利
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