五年前我用我妹妹名字贷款买的房子，（当时因我已下岗贷不了款）现在我想过户到自己名下，房产证及有关房子的一切手续一直都在我手中，但她现在想据为已有，躲着不见，找百般理由，拒不过户，我现在该怎么办？如果她现在瞒着我把房子给卖了，我该怎样维护自己的权益？

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