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您好我我想咨询一下租房合约签了一年的付了半年的租金押金是一个月房租现在有事租不了了提前一个月跟房东说了并愿意配合他给新租客看房但是房东这是违约要求赔付两个月违约金并且押金不退还要求我搬出去这合理嘛？合约上说合约终止前一个月告知房东并配合看房是可以退押金的

其他 2019-10-05 13:07 人浏览
共3位律师解答
  • 根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-05 13:07

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  • 一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-10-05 12:53

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  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    法律快车咨询顾问律师

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    2019-10-05 12:05

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