你好 我现在想买一个二手阁楼房是中介介绍的，但是现在房主现在手里没有房产证说是因为自己住所以没有办理，但是手里有购房合同。那是不是中介这样是违法的？在这个过程中我签的合同是不是都不具有法律效力？卖家是不是可以在和我签合同的同时，再把房子出售给其他人，与其他人签合同？

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