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农田和宅基地被政府租用。现在政府不经过农民的同意，私自转租出去，请问这个合法吗？

其他 2019-10-21 21:13 人浏览
共3位律师解答
  • 我国法律严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租赁、购买农村土地私自建房
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-21 21:13

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  • 宅基地出租合法，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。因此，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效许
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-10-21 20:39

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  • 只要企业租用农民土地符合法律规定的用途，并且是通过相应规定程序取得的，那么就是合法的。注意：根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-21 20:12

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