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新房入住，装修需要物业同意，前提是需要缴纳装修押金3000和建筑垃圾清运费和装修管理费，另外拆除非承重墙还要单独收费200一平米明摆着困收费，如何维权

物业管理合同 2020-01-30 18:31 人浏览

共5位律师解答

您好，您可以到当地市场部门进行投诉

周皓律师认证

2019-10-28 16:28

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如果无法协商，建议诉讼。

徐卫东律师认证

2019-10-28 19:46

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装修管理费目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。由于没有相关法律的细化约束，即使是收取装修押金的做法，在出现赔偿问题时，其损害程度鉴定主体，赔偿费用都没有具体规定，因此也容易产生问题。

平台特邀律师推荐

2020-01-30 18:31

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管理费是装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不直接形成家居装饰装修工程的实体，也不归属于某一分部（项）工程，它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中，“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定：管理费为直接费的5％-- 10％。

法律快车咨询顾问

2019-11-05 20:39

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需要按照合同约定，搜集证据起诉解决

法律快车律师团队律师

2019-10-30 22:55