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你好,我想咨询一下逾期办理房产证

其他 2019-10-29 22:38 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商逾期办理房产证的应对方法:1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款
  • 开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
  • 出卖人逾期交付房产证,买受人可以起诉。依据《合同法》第一百零七条要求对方承担违约责任,办理房产证并支付违约金。在实践中,签订商品房买卖合同的时候,一般会约定出卖人办理房产证的时间,同时会约定违约责任的承担方式
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