我房子租出去4年了，共是3个租客，第二个租客报停取暖，第三个租客以为以经报停过了就不用报停了呢，所以就没有交取暖费，现在取暖费以经达到好几千块钱了，另外还有辞拿金，租客不交取暖费了，理由是暖气不热，我该怎么办？

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