你好，我父母75岁，由我处理卖房一事，协议由我写的，签定合同之日付款20万，房子总价60万，房子产权父母的，任何一方违约付5万速约金，母亲并未签字，付款20万是我收的，现在母亲不同意卖房，我们是要陪5万违约金吗？

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