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商品房买卖合同签订了之后，买方因个人银行信用卡逾期不能办理贷款手续，退房需要赔偿多少违约金合理？

其他 2020-07-07 19:59 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国法律规定，如果买卖合同中双方没有约定逾期违约责任的，依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。
    由此看来，我国法律关于逾期付款的违约责任的原则是“没约定，就法定”。如果双方当事人有约定则从其约定，如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法，则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。
    平台特邀律师律师

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    2020-07-07 19:59

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  • 1.当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以视为过高要求调整；
    2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-05-30 18:08

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  • 办理个人信用贷款的额度，信用系统根据提交的个人财力证明来进行衡量。
    小额信用贷款申请材料：
    1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
    2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
    3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
    银行个人小额贷款条件：
    1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
    2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
    3、无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
    你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。注：个人信用贷款额度不超过个人收入的百分之八十。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-28 18:24

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