李某将自己所有的房屋一套卖给易某，房价为38万元，约定交易费用和办理物权登记手续由买方承担。李某收到房款后，将房子和房证一起交给易某，易某搬入居住，但一直未办理物权变更登记。3年后，李某得知此情况后，以不动产登记的权利人身份诉请法院判决解除该房屋买卖合同，退还房款，返还房屋。易某则以已经交付了房款并占有房屋、房证为由，主张自己对该房屋的所有权，要求驳回李某的诉讼请求。1.该案中房屋的所有权人是谁？为什么？2.该案中交付房款、交付房屋和房证的行为是否会引起物权的变动？为什么？3.你认为该案应如何处理？

相关知识推荐

• 该案中抵押权的范围是否及于土地使用权？

  核心提示：本案中抵押权的范围是否及于土地使用权，银行是否就该105万元拍买所得款全部享有优先受偿权?

  建设用地使用权抵押权纠纷

  人看过
  
• 房屋所有权的确认，须由行政机关根据买卖双方的申请，请问作者这
  你前面这句话断章取义了。后面的话，物权的取得方式有继受取得和原始取得以及非依法律行为享有的不动产物权

  高旗法律团队律师

  人看过
  

  4176人咨询过

  去咨询
• 

  曾导军律师

  湖南图邦律师事务所
  无权处分买卖合同的效力
  01:35
  人已看

• 不动产物权登记才有效吗？

  《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

  物权登记

  人看过
  

• 不动产是否可以抵押

  不动产的价值是比较大的，在双方当事人成立债权债务的时候，是可以要求债务人或者第三人用自己的不动产进行

  房地产法

  人看过
  
• 交付房屋和房证的行为是否会引起物权的变动？
  您好，房屋所有权以房产证的登记为准

  龙宇涛律师

  人看过
  

  182479人咨询过

  去咨询

• 效力待定合同不被追认能主张缔约过失赔偿吗

  效力待定合同不被追认的，能主张缔约过失赔偿。效力待定合同一般符合故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚

  合同法

  人看过
  

• 婚姻无效纠纷判决书

  无效婚姻是指男女两性虽经登记结婚但由于违反结婚的法定条件而不发生婚姻效力，应当被宣告为无效的婚姻，严

  婚姻家庭

  人看过
  
• 以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效,李某
  买卖房屋合同有效，但房屋所有权还未变更。房子还属于李某，但易某可以起诉李某要求履行合同，进行产权过户

  陈锐律师

  人看过
  

  2658人咨询过

  去咨询
• 农村房屋买卖后，??如果是九几年买卖，未经变更登记，房屋所有
  农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和

  白沙县律师

  人看过
  

  222人咨询过

  去咨询
• 房屋买卖合同法院已经判决无效，但已经办理了房屋所有权变更转移
  《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能

  晋城律师

  人看过
  

  178人咨询过

  去咨询
• 不动产物权变更是否是二十年？
  无此。。。规定

  王圣然律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 乙双方的房屋买卖合同是否有效？该房屋产权归谁所有？本案属合同
  签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通

  铜川律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 案由是买卖合同无效，但是买卖房屋时该房屋的产权人是卖主。该房
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付

  黔西南州律师

  人看过
• 我的孩子在高一的时候交了艺体保证金一万块,现在毕业了老师喊去
  可协商或投诉处理。协商时明确退费要求，提供证据；投诉时向教育局反映情况，要求其介入处理。如仍无法解决

  自贡律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 补充协议在哪些情况下没有效力
  补充协议无效常见处理方式包括协商修订、诉诸法律。若协议内容可调整，双方可协商修订；若争议较大，可通过

  攀枝花律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 个体工商户签订委托经营协议有效吗？我是营业执照法人。
  委托代理协议要具备代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章等条款，是双方具

  攀枝花律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 两年前我交了定金，现在能要求退款吗？
  按照合同约定处理

  德阳律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 提前一个月订的酒店，这要到时间了，告诉我要整顿无法入住，让我
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 酒店说要整顿让我取消订单怎么办
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 口头说的跟合同说得不一致，签合同时没看懂就签了，没有证据怎么
  没有证据，就只能按约定了。

  潘勇律师

  人看过
• 我去新马印旅游8天，共交了4695，突然生病住院，只退了我2
  你好，具体可以找公司先协商一下

  周清智律师

  人看过