你好，我转了一个干洗店是学校的房子，原来的店主说学校的门市不能转让，但他还是私下转让给我了，他不肯拿他的租房合同和学校管门市的老师的电话给我，请问这份合同有效吗？我能通过法律拿回我的转让费吗？跟他签的是生意转让合同

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