你好，我自己的房子租给中介公司，但近期他们已城市建设整改为由要与我解约，并且在一号就该付这个季度的租金也一直拒绝支付，合同里有规定违约需要赔付违约金8万，他们也拒绝了，想无偿解约，请问我该怎么处理

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