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我租了一个房子，跟房东签的是一年的合同，时间是从2019年5月15号到2020年5月15号，房租是10000元，但我交了6500元。但我因为家庭原因不能在继续住了，我就在10月份跟与我签合同的人（房主的姐姐，但我在交房的时候才知道她不是真正的房主，）说了，她也同意我不住了，要往出租，然后我就离开了，没在继续住。按照1月房租883，我就在1月15给她交房子，真正的房主来了还有她姐，她又说不让了，让我把后几个月的房费补齐（3500元），我就跟她商量说给她陪违约金（1000元）或者多付她一个月的房费在让她往出租，他们仍然不同意，然后就给我打官司了

其他 2020-07-05 00:13 人浏览
共3位律师解答
  • 出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-07-05 00:13

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  • 合同法：
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
    额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
    加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
    以适当减少。
    第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
    方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-29 09:32

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  • 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。第一百零七条　【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-02-13 07:33

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