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你好,我婆婆有套承租房,原承租人是我婆婆的父亲,于2010年去世,现承租人已变更为我婆婆,并一直居住于此。我婆婆有5个兄弟,原先老三的儿子,老四一家和老六户口都在里面,后来一一迁出,目前的户口只有我公公婆婆和我老公三个人,另外她的五个兄弟中有一个已于多年前去世,但他的配偶还健在,现在这套房子面临动迁,想请问这笔动迁款算我婆婆的父亲留下的遗产吗?她的5个兄弟有权分割这笔动迁款吗?谢谢!

其他 2020-02-17 21:24 人浏览
共14位律师解答
  • 您好,公租房是使用权房屋,公民没有产权,无法继承。如果房屋是在您婆婆父亲去世前拆迁,作为承租人,您婆婆父亲份额的拆迁利益就是他的遗产,您婆婆父亲的继承人有权继承。现在房屋是在您婆婆父亲去世后拆迁,且房屋承租人是您婆婆,同时同住人只有您婆婆公公和您丈夫,那么拆迁利益属于他们三人,其他人无权分割。另外,须注意,同住人是指拆迁时在房屋内有户口且实际居住满一年,同时并未在他处福利分房。实践中,一般是根据房屋内的户口确定同住人。 法律规定: 共同居住人的定义在《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条中有规定“ 本细则中下列用语的含义: (一)被征收人,是指被征收房屋的所有权人。 (二)公有房屋承租人,是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。 (三)共同居住人,是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 (四)房屋使用人,是指实际占用房屋的单位和个人。”
  • 公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有,原则均分。公租房不属于遗产,不能继承。你婆婆其他兄弟姐妹无权要求分割动迁补偿款。
  • 你好,可以详细说下情况吗?这边
  • 如果目前承租人就是你婆婆的话,就不是她父亲的遗产。她的5个兄弟也就无权分割这笔动迁款。
  • 你好,如果承租人已经变更,可不作为你婆婆父亲的遗产考虑,我是专业的动迁律师,如需要法律帮助,可以致电咨询或者当面约谈。
  • 你好,并非如此,有困难可以寻求律师支持
  • 您好,您的情况比较复杂,建议面谈或者电话详谈较为合适。
  • 不算遗产,动迁款按照动迁协议进行分配
  • 你好,承租房不属于遗产,如果不是同住人,无权分割。
  • 您好 那要看您婆婆的父亲当时之怎么拿到这个公租房的了
  • 婆婆有套承租房,原承租人是我婆婆的父亲
  • 动迁利益不属于遗产,拆迁的利益由户口在册的人员享有,本房应属于你婆婆和你老公平均分配,如果你老公曾经享受过拆迁待遇,那么单独属于你婆婆
  • 公租房动迁利益归承租人和同住人所有
  • 承租房不是可继承的遗产。这5人不是共同居住人,无权要求分割动迁补偿。
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声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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