你好，请问一下！我的房子2017年12月份付了首付！签了公积金贷款合同后，不能贷，然后商贷也不可以！！硬是拖到了现在！但是在去年夏天楼上有人跳楼摔在我家窗外露台上！这房子我不想要了！但是售楼部不同意退，说是有人买，才给我们退！我该怎么办？？
-
1、付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：
(1)如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款;
(2)如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失;
(3)如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款;
(4)如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房合同并导致担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。
2、
相关知识推荐
-
2022房贷贷不了，定金能退吗？
购房者终于下定决心买这一套房子后，经过签订购房合同、交定金、交齐资料申请房贷、填写借款申请表等步骤后
房贷相关人看过
-
我买了期房，付了首付，签了购房合同，因为开发商手续不全，一直借款人申请贷款，应同时具备以下条件：1、具有当地常住户口或有效居住证明；2、连续足额缴存住房公积金1
绍兴法律问答顾问律师
人看过
450人咨询过
去咨询 -
买房交定金可以退吗
01:21
人已看 -
购房者关注！买房贷款不了，定金、首付能退吗？
现在房价高，大多数人会通过公积金贷款买房或者银行按揭贷款买房。一旦买房贷款不了，购房者给的定金、首付
房贷相关人看过
-
签好合同后如何办理公积金贷款？
编者按：二套房认定标准下，公积金贷款问题持续升温。今天的一问亿答将和大家谈论签好购房合同后如何办理公
合同签订人看过
-
合同签订公积金贷款，但住房公积金那里由于合同跨年，我们不同意已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。
南昌律师
人看过
238人咨询过
去咨询 -
有购房合同可以贷款吗
一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的，具体要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象。同时有了购
房地产人看过
-
公积金贷款买房规定
有的朋友不太了解公积金贷款的具体操作，以为自己缴纳了公积金的就可以办理公积金贷款手续，但其实想要办理
房地产法人看过
-
2017年6月交了首付，8月份就可以办理按揭贷款，开发商不同关于退房后营行贷款如何解决的问题提解答如下：一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事
白银律师
人看过
215人咨询过
去咨询 -
我用公积金贷款买房，交了首付，卖房的说办不了公积金了叫转商贷首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携带身份证户口本结婚证买方的收入证明银行流水卖方
防城港律师
人看过
307人咨询过
去咨询 -
我已经付了首付，签了合同，我现在没有公积金贷款，现在能否退房首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，
济南律师
人看过
115人咨询过
去咨询 -
我签订了房租认购书，但是没有签订正式合同，付了40万首付，当看认购书如何约定的。
吴健弘律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我13年买的房，交了首付，签了合同，但开发商以种种理由没给合先找开发商要合同，应该按合同的价格走。
王国江律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我3月份买了期房，要到2016年12月拿房，我交了首付并办了那你不管，只要到2016年12月未交房，你就可以起诉开发商违约的。
邹琼律师
人看过 -
房子全款，房产证没办，如何更名变到别人名下在未持有房产证的情况下，变更房产姓名较为复杂。常见的更名方式包括单方申请、买卖双方共同申请、公证后过
大同律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
买房签署合同是否需要按手印在签订购房合同时，可以选择签名、盖章或按手印等方式进行确认。这些选择应基于实际情况，如个人习惯、合同
太原律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
一年前买房交了一万的押金，房价一平方跌了2000，售房部不退对售房部不退押金不降价，可：1.与售房部协商，要求合理解释并寻求解决方案；2.若协商无果，咨询律师，
大同律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
请问民法典房屋出租中可以买卖吗在房屋出租期间，依据《民法典》是可以进行买卖的。具体操作包括：第一步，及时通知承租人并询问其购买意愿
太原律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
签了房屋租赁合同，交了一部分房租，但一直不交剩余不履行合同怎租赁合同具有约束力，租户欠缴租金的，可以催缴或者向法院起诉解除租赁关系，同时要求支付租金及承担违约责
刘义峰律师
人看过 -
如何能知道房东是否已经交了房租税看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
阳泉法律问答顾问律师
人看过 -
我买的商铺有纠纷怎么维权具体纠纷是？详述案情可以专业帮你分析、解决。
李波律师
人看过 -
朔州修建房子可以如何给赔偿按照当地政府征地补偿办法及标准执行
太原法律问答顾问律师
人看过
