我买了两间门市，之前房东给别人的租房合同还没有到期，我想提前收回门市自己用，有什么办法，需要付多少违约金，之前合同约定为，第一间是违约方需要需赔付另一方年租金的1.5倍，如果不够赔付对方损失的需补齐损失，第二间合同约定是违约方需赔付另外一方剩余租金的百分之三十，如果不够赔付对方损失的需补齐损失！

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