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您好!想咨询下,婚前已购房,并有部分贷款(已取得房产证)。若婚后部分贷款仍由单方面支付,如果婚姻发生变故,房子的归属权是谁的?

离婚 2020-03-29 22:38 人浏览
共3位律师解答
  • 一方婚前购房婚后取得房产证房产归一方个人财产,一方婚前签订购房合同且支付首期房款,至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的,属于只是用夫妻共同财产偿还个人债务的情况
  • 一方婚前出资首付并以其名义登记按揭购房,婚后夫妻共同月供还贷的,离婚时该房归首付登记方所有,剩余贷款也由首付登记方偿还,但需要就婚后共同还贷和房产增值部分对另一方进行补偿
  • 一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。一方婚前出资购房时,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割
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