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别人欠我40万写有欠条，还把房子抵押给我，说过一星期把房子过户给我但是一星期后他玩失踪不见了，然后我住进他的房子还帮他还这房子的房贷每月2500元，还了四年，现在我接到法院要查封我现在住的房子说这房子的主人欠了别人20多万元被起诉法院要拍卖这房子，限我一个星期搬走。这种情况我能怎么办

其他 2020-06-22 08:53 人浏览
共3位律师解答
  • 1、债务转移必要经过债权人同意；
    2、转让后，若第三方不履行，债权人可直接向法院起诉第三方追讨。
    《民法通则》第九十一条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-06-22 08:53

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  • 根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。其一，必须具备以下条件：1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-11 00:11

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  • 有欠条的情况下到法院起诉非常有用。
    欠款不还，不要拖着，直接起诉到法院有以下几个重要的作用：第一，通过法院裁判定纷止争，确定权利义务的内容，比如被告应当在判决生效后几日内还款；第二，判决生效后，对方不履行支付金钱债务义务的，可以起算迟延履行期间的加倍利息，这对于债权人来说也是合法获得的利益；第三、进入执行程序后，法院可以直接划扣被执行人的银行存款，有其他财产的也可以成为执行标的；第四，被告拒不履行判决的，原告申请强制执行后，法院会要求被执行人报告财产，采取将被执行人列入失信被执行人名单，限制被执行人高消费及其他消费等方式来约束迫使被执行人履行判决。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-03 04:32

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