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商品房外墙漏水,开发商连续补漏从2018年6月至2020年现在3年未补好,一直存在漏水,我2019年12月份收楼的。现在开发商说不补漏了,屋主自己补漏,现在我们作业业主怎么办?

其他 2023-01-17 14:59 人浏览
共1位律师解答
  • 商品房墙漏水,如尚处在保修期,可以要求开发商维修。如果开发商不维修,可以自行维修。但是维修费用可以要求开发商承担。漏水问题严重影响买受人正常居住和生活,可以退房。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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