我交了一万买房定金，因凑不够钱定金能退回吗，前一天下午5点多交的第二天凑不够就去说了，还有就是交钱时销售人员一再强调第二天要涨钱结果其实第二天根本没涨，如果他不强调要涨钱的话，我们是还要回家在考虑考虑的，张罗一下钱，知道凑不够也就不会交定金了，现在我该怎么做才能拿回我的钱呢？另外房地产商手续是不全的，没有商品房预售许可证，只有两证

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