你好，我租房合同是两年，是和中介签的合同。才刚住几个月，楼下经常投诉我们太吵了，可是是地板是木板的原因造成的，我们也多次协商了，并且做了相关的措施，但是楼下态度强硬并且要求房东终止合同，房东只听从楼下一面之词并想终止合同，请问这算甲方违约吗？如果算，要赔付多少违约金呢？因为我们住下来办公设备花了几万块钱，有权利让他们赔偿吗

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