买了一间商铺，开发商签订的合同是2019.12.30日，2020年初又发生了疫情，到现在五月份了迟迟不交房，开发商拿疫情做借口迟迟不交房，合同有规定，超过90天未交房可以解除合同，想咨询一下退房流程？

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