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你好，离婚后房产变更要双方到场吗

离婚 2020-06-21 19:33 人浏览
共2位律师解答
  • 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。诉讼离婚双方当事人必须出庭，确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-06-21 19:33

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  • 　　离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
    　　（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
    　　（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
    　　（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
    　　（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
    　　（5）、离婚证及复印件；
    　　（6）、房产证；
    　　（7）、身份证明及复印件。
    　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
    　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    　　（2）、到交易中心办理转绘；
    　　（3）、到房管局办理免征契税申请；
    　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    　　（5）、取证。
    　　离婚后房产证更名需要的费用：
    　　（1）、契税按产价百分之二;
    　　（2）、印花税按产价万分之五。
    　　（3）、登记费80.00元;
    　　（4）、交易手续费百分之二(按产价);
    　　（5）、工本费20.00元
    　　对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
    　　离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
    民事法律律师团队律师

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    2020-05-13 09:22

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