你好，我和老公准备登记结婚了，在此之前，我们现在的房子是我自己付的20万房款，装修也是我，但是房子因为是拆迁房还没有房证，我想问将来办理房证了是不是即使写我的名字也是共有财产？这种情况如果婚前双方签订协议签名盖章后是否可以作为婚前财产的证明？

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