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买房付了全款，现在官网升级还没有网签和备案怎么办

其他 2023-01-12 17:14 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：首先备案是必须到县级人民政府进行相关的登记备案手续的。所以备案是有相关的法律效力，但是网签是不具备任何法律效力的。所以如果用户进行买房之后，最好是网签之后到当地的房产部门去进行备案才会更加有保障。
    1、备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售合同》，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”
    2、备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
    3、备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-01-12 17:14

     咨询我
  • 你好，建议咨询不动产登记中心
    沈岚敏律师

    沈岚敏律师

    2020-05-21 17:04
  • 你可以上交易中心咨询，或等一阵
    王常青律师

    王常青律师

    2020-05-20 07:18
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