您好律师，1:房产证写母亲和儿子名字，老人去世后儿子有权买卖吗，老人还有一个已婚女儿，女儿有权分房子吗。2:房产证写老人自己的名字，但是儿子出了1/3的房款，只有银行转账凭证，老人出2/3房款，老人买卖房子儿子有权要回那部分房款吗。

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