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我是卖方跟中介签订卖房合同，现在因为买方跟中介因为费用的问题协商解决不了，导致不能正常的办理过户手续（中介扣压我的产权证）。卖方建议我补办产权证绕过中介跟他办理过户手续。我可以去办理过户吗？要是我不按他的要求拿出产权证去办理过户手续，就是我方违约吗？

其他 2020-05-29 16:02 人浏览

共8位律师解答

如果不按照要求办理过户的话，你是属于违约的，但你如果是因为中介原因未办理，那就不是你的责任。最重要的是中介有什么权利扣押你的产权证，这很明显是违法的，中介是受你委托的，受托人的原因导致你的损失受托人要承担责任的，你也可以因此解除委托关系。如果你需要帮助请来电详聊，我会尽力为你争取权利。

丁嫣律师认证

2020-05-29 13:55

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你好，你和中介是不是有签合同呢？你的房产证在中介哪里，你无法去过户你没有过程不是违约，你愿意的话你可以来电咨询我的，建议你和我说说详细的情况，我才好更好的维护你的权益。

程智华律师认证

2020-05-29 13:44

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您好，建议您还是先跟中介公司协商解决好房产证的问题，否则您这边是无法办理过户的，如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

邓普云律师认证

2020-05-29 13:45

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你好，你这边签合同了吗？方便的话能否把合同发给我看一下呢？如有其他疑问，详情请来电咨询，希望能够帮助到你

钱志强律师认证

2020-05-29 16:02

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建议按照居间服务合同约定的流程办理所涉过户手续，以规避风险

连江涛律师认证

2020-05-29 13:43

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您好，请问是什么费用解决不了呢？

法律快车律师团队律师

2020-05-29 14:28
您好，中介和买方协商不好不能扣押你的房产证，您已经和中介签订了合同，不能直接绕过中介与买方办理过户手续，不然您对中介就算违约了，买方没有和中介协商好，是买方的问题，和您没有关系，若有需要，可以来电详谈，我会最大程度维护您的合法权益

郭庆梓律师

2020-05-29 14:20
你好，建议有合同的按合同约定来，具体情况可以进入我的主页和我来电咨询，我会帮你维权。

王凡律师

2020-05-29 14:11